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        • 黃彪 設計部經(jīng)理 15689
          黃彪

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          設計部經(jīng)理
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        • 曹文松 設計總監(jiān) 6080
          曹文松

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          設計總監(jiān)
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        • 李建輝 首席設計師 5121
          李建輝

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          首席設計師
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        • 李濤 首席設計師 4526
          李濤

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          首席設計師
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        • 蔣志民 資深設計師 67
          蔣志民

          蔣志民
          資深設計師
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        房屋結(jié)構拆改要注意哪些事項

        文章來源: 作者:樂三 發(fā)布時間:2017-12-08

        無論是新房還是二手房,人們在收房后都不滿足原有的房屋結(jié)構造型,往往都會在裝修的時候進行一定的房屋拆改。但結(jié)構拆改的時候并不是可以任意而為的,必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構等,在裝修的時候不只是資金的投入,還得重視房屋結(jié)構的安全。否則承重墻被破壞后,后果將會很嚴重,甚至影響到整座樓的結(jié)構安全。

        一、對于“磚混”結(jié)構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結(jié)構的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結(jié)構。那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構造成任何影響。 如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設部有規(guī)定,要改到承重墻的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改。也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

        二、門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結(jié)構,降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。

        三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

        四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

        五、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

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